خانه استانبول

خانه استانبول

خرید ملک یا سرمایه گذاری در خارج از کشور همواره  صدرصد تضمینی و مستم تحقیق و جستجوی بسیار زیاد می باشد 

خـــریـــدن خانه در استانبول در شـــهر هــــای تــــرکــــیه قــــوانــــین بـــــسیـــار زیــــادی دارد

از جمـــــله اگـــــر هــــدفـــتان اقــامـــــت در تــــرکیـــــه مــــی بـــاشــــد و قصـــــد داریـــــد بــــــعنــــوان ســـــرمایـــــه گــــذار در تـــــرکــــیه مــــلـــکی خــــریــــداری کـــــنــید بـــایــــد بــــا تـــــمامــــی ضـــــوابــــط و اصــــول قـــــانـــونـــی تــــرکیـــــه اشنــــا بــــوده و از یــــک نفـــــر مشـــــاور و یـــــا نفـــــراتـــــی کـــــه قـــبلا در ایــــن زمیــــنه قــــدم گذاشـــــته انــــد مـــــ کـــرد.

در صـــورت موفــــقــیت بــــا شــــرایـــط مــــربوطــــه مــــی تــــوانــــیــد :

بـــــا کمتــــــریـــــن هـــزینـــــه و مخـــــارج دز ترکـــــیه اقــــامـــــت داشتـــــه باشـــــید و از وام هـــــای کـــــم اســـــتفاده بــــکنـــــید

بـــــا خیـــــال آســــوده مـــی تــــوانــــید بــــرای خـــــرید یــــا اقــــامــــت در تــــرکیــــه اقـــــدام بــــفرمائــــید

می تـــــوانـــیـــــد بــــــه صـــــورت کـــــامـــــلا قانـــــونـــــی بـــــه کــــسب و کـــــار خــــود رونـــــق کــــاری بــــدهــــید.

و

از افسانه های نرم افزار افسانه مدیریتی 

افسانه:ما کتابی هستیم که پر از استانداردها و مراحل کار تدوین و تکمیل یک نرم افزار است

واقعیت:ممکن است کتاب استانداردها بخوبی وجود داشته باشد اما ایا استفاده شده .ایا متخصصین نرم افزار از وجود ان اگاهند ایا این کتاب شیوه های مدرن مهندسی نرم افزار را ارایه میدهند

افسانه :افراد من هنر توسعه ابزارهای نرم افزاری را دارن ما برای انهای جدیدی ترین کامپیوتر های را می خریم.

 واقعیت:ارایه و توسعه یک نرم افزار با کیفیت چیزی بیشتر اخرین مدل یک مین فریم (کامپیوتر بزرگ اصلی )ایستگاه کاری یا یک PC است.

افسانه:اگر از جدول زمانبدی عقب بمانیم.میتوانیم به برنامه نویسان اضافه نموده و به جدول برسیم.

افسانه های مشتریان

افسانه:وضعیت کلی اهداف مـــورد نـــــظر بــرای شروع برنامه نویسی کافی است- می توانیم جزئیات را بعدا درست کنیم.

واقعیت:تعاریف ناقص کل به جزء دلیل شکســت کارهای نرم افزاری است. یک توصیف دقیق و رسمی از دامنه اطلاعات.

عملکرد رفتار .نمایش . رابطه ها محمدودتیهای طـــراحی و معیاری های اعتباری ضروری است این مشخصه را تنها بعد از

ارتباط کامل بین مشتری و ارائه دهنده.نرم افزار مــیتوان تعیین نمود.

افسانه:موارد مورد نیاز که شرایط پروژه دائما تغیـــیر مـــی کـــنند اما با تغییر میتوان به راحتی سازگار شد زیرا نرم افزار

خاصیت تغییر پذیری دارد.

واقعیت:درست است که شــرایط نــــرم افــزار مـــیکنند  تـــاثیر تغییر نــسبت به زمانی که تغییر در ان رخ داده فرق میکند.

محله زیبای استانبول

از محله هایی که بیشتر ما در استانبول دنبال آن می گردیم این می باشد که از نظر حمل و نقل عمومی از مغازه خرید خوراک پوشاک و سایر امکانات در رفاه و آرایش کافی باشیم

و دومین چیز در خرید خانه ایــــــن است که حــــــتما بدانیم برای چه به استانبول می آییم آیا هدفمان زندگی کردن است و یا اینکه هدف اشتغال و یا 

درس خواندن هست و .

و اینکه آیا می خواهیم ملکی در استانبول داشته باشیم که موقع آمدن به استانبول در یک سال مثلا 1 ماه بمانیم نیاز به هتل و یا خانه اجاره ای نیاز نباشد

توجه

" آگر هدفتان بیشتر برای اشتغال است شهر استانبول ترکیه بهترین شهر برای زندگی و هم برای کارکردن میباشد"

ولی لازم به ذکر است که گفته شود قبل از هر چیز باید قوانین اقامت در ترکیه آشنا بود 

جهت آشنایی بیشتر به سایت ما در قسمت پایین منبع سایت کلیک کرده و اطلاعات مورد نیاز را دریافت کنید.

در مورد جـاذبـــه هــــای قـــــبــرس:
کــــــشور قـــبرس در  ســـومیــن جــــزیـــره بــــزرگ دریــای مـــدیـــــترانــه می بـــاشد کــــه در شــــــرق دریــا قـــــــرار گــــــــرفتـــــــــه اســــــت

پــــارک آبـــی آفــرودیـــت آیــانــاپــا
ایــن پـــارک آبــی بــه آفـــــــرودیـــــــت مــــشهــور اســت و یـــکی از مـــــکان هــــــای پـــر بــــازدیــــد گــردشگـران میباشد. ایــــــــن پـــــــارک آبــی بـــا مـــجسمـــــه هـــای از اســـطوره هــــــای یـــــونان بــــــاستـــــان طـــــراحی شــــده اســــت و شـــــما را بــــه عمـــــق تـــــاریخ می بــــــــرد. پــــــــارک آبـــــــی آفــــــرودیــــــت در شتــــهر آیــانــاپــــا قــــرار گــرفتــــه اســــت کــــه دارای انـــــواع ســــرسره هــــای آبـــی، اســــتخــــر و وســــــایـــــــل بـــــــازی مـــــی‌بــــــاشـــد.
 در ایـــن پـــــارک آبــــــی شـــــما ســـــاعت هـــــا تــــفریح هـــــمراه بــــــا لــــــذت را تــــــجربـــــه خـــــواهـــــید کــــــرد. در ایـــــن پـــــارک عـــلاوه بـــــر وســـــــایـــــل تـــــــفریـــــــحی رســتوران و کــافه نـــیز وجــود دارد پـــس نــیازی بـــه فـکر کــردن بــه نـــاهــار و شـــــــام نـــدارید.

در نظر داشته باشید که داشتن خصایل صداقت و شرافت، سبب اطمینان مخاطبتان به شما می گردد.
نقاط قوت و حسن مخاطبتان را بشناسید و تحسین نمایید و البته فراموش نکنید که تحسین با تملق بسیار متفاوت است.
اجزای یک ارتباط عبارتند از: افکار، گفتار و کردار طرفین مذاکره؛ به این صورت که نحوه کفتار شما بیان کننده افکار شماست و چگونگی افکارتان بیان کننده رفتارتان.
 فراموش نکنید که مخاطبتان تنها زمانی تغییر می کند که خودش تمایل به تغییر داشته باشد، نه زمانی که شما بخواهید.
جسور باشید البته جسور بودن به این مفهوم نیست که شما باید سلطه جو، مستبد و خودکامه باشید.
خوش اخلاق باشید؛ به این مفهوم که سعی کنید به نرمی، ملایمت و شکیبایی با مخاطب خویش سخن بگویید و رفتار نمایید.
خوش زبان باشید و از ابراز هر نوع کلمات و الفاظ زننده و نامناسب اجتناب ورزید.
مدیریت احساسات خود را به دست گیرید.
هر نادانی می تواند انتقاد، محکوم و عیب جویی کند، اما صبور بودن نشانه شخصیت و خویشتنداری است.
تنها و تنا چهار راه برای برقراری ارتباط با دنیا وجود دارد. ما از طریق این ابزار ارتباطی ارزیابی و طبقه بندی می شویم: چه کار می کنیم، چگ.نه نگاه می کنیم، چه می گوییم و چگونه می گوییم.

 یکی از نیازهای هر شخص نیاز به قدرشناسی و ارج نهادن به خودش و همچنین دستاوردهایش است. پس بکوشید تا مخاطبتان احساس اهمیت کند. به عنوان مثال شما می توانید جملات زیر را مورد استفاده قرار دهید:
"از دیدنتان فوق العاده خوشوقتم"، "خیلی خوشحالم که توانستید بیایید" یا "واقعاً منتظر دیدارتان بودم."
همیشه به مخاطبتان، اهدافش، خواسته ها و دیدگاه هایش توجه داشته باشید.
از حرف زدن مستمر درباره خودتان، ماجراها، بحران ها و ناراحتی های زندگی شغلی تان دست بردارید و بالعکس از مخاطبتان راجع به دغدغه های ذهنی و فشارهایی که بر رویش قرار دارد سوال بپرسید.
 اگر مخاطبتان فردی خودبین و خودخواه بود، به هیچ عنوان به تحقیر وی نپردازید، بلکه گاهی به او آزادی عمل بدهید که خود و دیدگاه هایش را بروز دهد و در این حین، توجه داشته باشید که کاری نکنید که او فکر کند شکست ناپذیر است.
هرگز اطلاعات خصوصی خود را انتشار ندهید.
 

6ـ زمانی که از طرف خود انتقادی دارید،در جلسه ای کاملا محرمانه ،در نهایت صداقت آنچه را که نیاز به گفتن دارد بیان کنید و این نکته را فراموش نکنید:تحسین در برابر جمع و انتقاد به صورت محرمانه.
7ـ مهم ترین جنبه ارتباط موثر ،توانایی بر انگیختن شور و اشتیاق در طرف مذاکره است که منشا آن شور و اشتیاق خود شما نسبت به آن موضوع ،طریقه سخن گفتنشان ،آهنگ صدایتان و زبان بدنتان است.از آنجا که انگیزش عبارت است از هدایت افراد به انجام فعالیتی ،تنها به این دلیلی که خودشان خواهان انجام آن هستند،و به عکس آلت دست قرار دادن ایشان به این مفهوم است که شما ایشان را وادار به انجام فعالیتی نمایید که خودتان خواهان انجام آن هستید،پس شما می بایست به عنوان یک مذاکره کننده حرفه ای.
د رگام نخست به منطور ایجاد انگیزه در مخاطبتان پی ببرید که چه چیزی در وی ایچاد انگیزه می کند؟اهداف و خواسته هایش کدام است؟پول،ارتقای شغلی ،رضایت شغلی،قدر شناسی و . کدام یک برای وی حائز اهمیت است؟شیوه زندگی شغلی و فردی مورد علاقه وی چیست؟سرگرمی هایش چیست؟از انجام چه فعالیت هایی لذت می برد؟
و در گام دوم می بایست پس از یافتن این سوالات به وی نشان دهید که چگونه می تواند به خواسته هایش دست یابد.
8ـ یکی از اهداف شما در مذاکراتتان می بایست این باشد که حس دوستی مخاطبتان را جلب کنید و همچنین از بروز فضای تنش،بی اعتمادی و دشمنی بر سر میز مذاکره ممانعت نمایید.
9ـ یک مذاکره کننده حرفه ای ،به جای خواندن ذهن مخاطبش ،می کوشد تا منظور واقعی وی را درک کند.
زمانی که با مخاطبتان سخن می گویید ،در هر لحظه می بایست سخنان و دیدگاه های وی را ارزیابی و با توجه به آن نظرات خود را ابراز کنید.مهم ترین ابزار ارتباط ،همبن ارزیابی صحیح شماست.
10ـ در نظر داشته باشید که اطلاع رسانی گمراه کننده منجر به ایجاد انگیزش منفی در مخاطبتان و همچنین قطع ارتباطتان می گردد.
 

1- مذاکره کننده صادق هرگز هیچ تناقضی در گفتار و رفتارش در طی روند مذاکره مشاهد نمی شود .
2- صداقت و راستگویی سبب نفوذ کلام مذاکره کننده در مقابل مخاطبش میشود.

همت خصیصه ای در فرد است که وی را به سوی دستیابی به هدفی که برای تحقق آن با موانع و دشواری های جدی مواجه است هدایت می کند.
کلیله و دمنه : "صاحب همت ثابت به هر ناکامی و مشقت در مقام اندوه و اضطراب نیفتد" و همچنین " مرد بلند همت تا پایه بلند به دست نیاورد از پای طلب ننشیند."
ناپلئون بناپارت :" صاحب همت در پیچ و خم های زندگی هیچگاه با یاس و استیصال روبه رو نخواهد شد."
گوته فیلسوف آلمانی : " اشخاص بزرگ و با همت کوه مانند هرچه به ایشان نزدیک شوی عظمت و ابهت آنان بر تو معلوم می گردد و مردم پست و دون همت سراب را مانند که چون کمی به آنان نزدیک گردی به زودی پستی و ناچیزی خود را برتو آشکار سازند."
جز راست نشاید گفت اما هر راست نباید گفت 
بروز اسرار نه تنها دال بر صداقت نیست بلکه نوعی کار غیر حرفه ای محسوب می گردد.
 مرزبان نامه :" راز چیزی است که بقای آن در محافظت است و فنای آن در افشا " و در جایی دیگر چنین آورده است :" راز با مرد ساده دل و بسیار گو و پراکنده صحبت مگوی که این طایفه از مردم بر حفظ و کنمان آن قادر نباشند."
کلیله و دمنه :" هرسخن که از زندان دهان بجست و هر تیری که از قبضه کمان پرید پوشانیدن آن سخن و باز آوردن تیر دست ندهد." 

1- در صورتی که مخاطبتان سوالی مطرح کرد که نباید به آن پاسخ دهید بکوشید در نهایت ادب و احترام و زکاوت پاسخی به وی بدهید که علاوه بر اینکه هیچ اطلاعاتی به وی نمی دهید سوالش را نیز بی پاسخ نگذاشته باشید .
2- اصولا پاسخ مستقیم به سوال مستقیم کار صحیحی نیست زیرا به ضرر شما تمام میشود درصورتی که مجبور به پاسخ دادن به مخاطبتان هستید سوال را اصطلاحا دور بزنید و پاسخ مستقیم به وی ندهید و این نکته را به خاطر بسپارید که همیشه پاسخ سوال مستقیم ضرورتا مستقیم نیست.
3- از آنجا که میز مذاکره میز محاکمه نیست شما می توانید پشت آن به هر سوالی که از سوی طرف مقابلتان مطرح می شود پاسخ ندهید.

زیبایی استانبول

استانبول شهری است که باید برای سفر به آنجا رفت و در خیابانها و مکانهای تفریحی و فروشگاهی قدم زد باید با طعم غذاها و درسرها و غذاهای خیابانی این شهر اشنا شد و از آنها غداها لذت برد.

منبع سایت (  * خانه-evvhouse  * )